Бесплатная консультация юриста по недвижимости Сочи
Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.
Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Сочи или в Краснодарском крае, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.
- Составление и проверка всех видов договоров
- Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
- Сбор и подготовка любых документов на квартиру
- Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
- Признание и регистрация прав собственности на квартиры
- Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
- Все операции с коммерческой недвижимостью
- Согласование перепланировок
- Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
- Получение недвижимости в аренду от города
- Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
- Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ
Покупка квартиры в Сочи
При покупке квартиры в Сочи люди часто сталкиваются с большим количеством проблем, решение которых им не под силу. Юридические услуги в недвижимости – это решение, позволяющее избежать неприятностей и делающее приобретение недвижимости приятным и легким делом.
Сделки с недвижимостью
Наши услуги:
- выбор оптимальной схемы купли-продажи недвижимости
- правовой анализ сделки, разработка договора купли-продажи
- проверка недвижимости на наличие арестов, запретов на отчуждение и ипотеки
- анализ документов, подтверждающих права на строительство и на земельный участок
- полное сопровождение сделки «под ключ»
При операциях с недвижимостью обычно фигурируют крупные суммы денег. Поэтому крайне важно, чтобы сделка соответствовала нормам законодательства – в противном случае отстоять имущественные права будет достаточно сложно.
Наши профессиональные эксперты по недвижимости избавят Вас от любых рисков. Мы оказываем полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. Если сделка уже совершена и вызывает у Вас сомнения, Вы можете заказать у нас ее полный правовой анализ, чтобы удостовериться в ее легальности и подготовиться к спору с возможными претендентами на Вашу недвижимость.
В юридическое сопровождение сделки
с недвижимостью входят
- предварительная подготовка договоров залога, аренды, мены, купли-продажи и т.п.
- Анализ финансовых и юридических факторов, которые могут повлиять на сделку
- Подача документов на регистрацию договоров долевого участия
- Подача документов на регистрацию перехода прав по договору аренды, мены, купли-продажи недвижимого имущества и другого недвижимого имущества, включая земельные участки
- Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки купли-продажи, мены земельных участков с получением свидетельства на право собственности
- Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки купли-продажи, мены объектов капитального строительства с получением свидетельства на право собственности
- Оформление, организация и сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости в Росреестре: сделки дарения, наследства объектов капитального строительства с получением свидетельства на право собственности
Юридические услуги в недвижимости Сочи
Приобретение квартиры в Сочи требует от покупателя ориентирование в юридических тонкостях проводимой сделки. Но не каждый человек знает все особенности операции с жилой недвижимостью, поэтому большинство предпочитают обращаться в специализированные фирмы, предоставляющие юридические услуги для получения квалифицированной помощи.
Фото 1. Обращение к профессиональному юристу – это шаг к гарантированному получению квартиры и избеганию лишних неприятностей
Юридические услуги в Сочи
Наша компания специализируется на предоставлении юридической помощи на территории Сочи, готовы предложить потенциальным клиентам воспользоваться следующими видами услуг:
- сопровождение сделок по продаже или покупке объектов жилой или иной недвижимости в Сочи на протяжении всего процесса. Это подразумевает проверку проектной документации, сбор сведении о застройщике, определение потенциальных рисков;
- отстаивание интересов клиента в суде по ведению споров с застройщиками относительно выплаты неустоек, штрафов вне зависимости от причины появления претензий со стороны дольщика;
- помощь в написании исковых заявлении по взыскиванию понесенных убытков при обнаружении фактов некачественной отделки квартиры в Сочи;
- решение проблем с банками в случаях начисления последними скрытых комиссий и процентов, не оговоренных в ипотечном договоре;
Два пути покупателя
У каждого покупателя недвижимости в Сочи есть два пути:
- долгий и трудный, который предполагает самостоятельно оформление всей документации, заключение договора, проверку всех пунктов для выявления фактов несоответствия, ведение судебных тяжб;
- быстрый и легкий, заключающийся в найме профессионального юриста по недвижимости. При использовании услуг специалиста, все вышеперечисленные действия будут совершаться им.
Именно юрист по недвижимости в Сочи – это гарантия пристального контроля всего процесса строительства, грамотное сопровождение всех этапов, включающих в себя не только заключение договора или сбор необходимых бумаг для оформления права собственности на квартиру в Сочи, но также ведение споров при возникновении проблем с застройщиком.
Фото 2. Специализированные фирмы предлагают полный перечень юридических услуг с недвижимостью
Если дело дошло до суда…
Еще одной услугой, которая является достаточно востребованной, является представление интересов клиентов в судебных заседаниях. Споры на почве недвижимости не редкость и очень часто они возникают из-за недобросовестности застройщика. Самостоятельно подготовить исковое заявление достаточно сложно, поскольку необходимо ориентироваться во всех тонкостях законодательства и действующих строительных правилах и нормах.
К сведению. Грамотный и квалифицированный юрист станет залогом достижения нужного результата и защиты законных прав покупателя недвижимости в Сочи.
Фото 3. Защита интересов клиента в суде также является частью услуг юриста по недвижимости
Подготовительные работы и осуществление практической юридической помощи проводится по всем видам правовых отраслей:
- гражданское право. Отрасль, включающая все договорные отношения и сделки. Также сюда входят взыскания долгов или неустоек, обжалование штрафных санкций. Наем юриста требуется при необходимости признания сделки ничтожной, обжалования пунктов заключенного договора, помощь в составлении договоров купли-продажи недвижимости в Сочи, соглашения об аренде, дарении или иных договорных отношении;
- земельное право включает защиту законных прав граждан при ведении сделок, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в аренде или в праве собственности;
- горное право. Специфическая отрасль права, объектом которой является лицензирование горнодобычи или разработки месторождений;
- лесное право. Юридическая сущность данного раздела права заключается в ведении споров относительно объектов лесопользования;
- градостроительное право. В данном случае юриста нанимают для защиты интересов не покупателей квартиры или иной недвижимости в Сочи, а застройщиков или подрядчиков. Основой градостроительных дел являются получение или оспаривание отказа в выдаче разрешений на осуществление строительства, ввод уже готовых объектов в эксплуатацию или иных действий со стороны заказчиков строительства по отношению к недвижимости в Сочи.
Почему следует обращаться к специалистам
Обращение в специализированную компанию по предоставлению юридических услуг в области сделок с недвижимостью – это гарантия получения квалифицированной помощи.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
Экспертно-правовой центр «Адвокатский консилиум» - это деятельность по оказанию юридической помощи гражданам и организациям на основе анализа практических ситуаций (юридических вопросов), прогнозирования результатов и выработки рекомендаций по их благоприятному разрешению. Деятельность Экспертно-правового центра «Адвокатский консилиум» обеспечивается высоким уровнем профессиональной компетентности кандидатов юридических наук, практиков юристов и адвокатов, выступающих в качестве экспертов, консультантов.
Правовая помощь проводится на возмездной основе и оформляется заключением гражданско-правового договора на оказание услуг;
Проект договора подготавливается сотрудниками Центра в течение одного-двух рабочих дней с момента получения Заявки;
Не позднее трех рабочих дней с момента получения Заявки проект договора направляется заявителю по почте (электронной почте) для согласования;
Важно. Вся оказываемая помощь производится в рамках предварительно заключаемого гражданско-правового договора, подготавливаемого работниками компании, к услугам которой прибегает клиент.
Только после согласования проекта договора, окончательный вариант подписывается сторонами.
Начальный этап строительства.
- Подборка Земельного Участка (ЗУ).
- Получение ГПЗУ или ИСОГД на ЗУ.
- Проверка чистоты сделки купли-продажи ЗУ.
- Изменение территориального зонирования.
- Изменение вида разрешенного использования ЗУ.
- Уточнение границ ЗУ.
- Топография, Геология, Геодезия ЗУ.
- Снижение кадастровой стоимости ЗУ.
Получение Градостроительного Плана земельного участка
Как выдают ГПЗУ в Сочи
Градостроительный план земельного участка выдаётся Комитетом по архитектуре и градостроительству города Сочи.
Правообладателю земельного участка необходимо обратиться в Сочи с заявлением. Проект градостроительного плана земельного участка подлежит одобрению Градостроительной-земельной комиссией города Сочи. Для организации работы и подготовки заседаний комиссии создаются постоянно действующие рабочие органы комиссии — рабочие группы. ГПЗУ рассматриваются и одобряются рабочими группами, за исключением случаев, когда одобрение градостроительных планов отнесено; компетенции ГЗК.
После одобрения рабочей группой ГЗК градостроительного плана земельного участка, расположенного на жилых территориях, не подлежащих реорганизации, ГПЗУ направляется Сочи в окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Сочи.
Комиссия организует проведение публичных слушаний по проекту ГПЗУ и передаёт его в совет муниципальных депутатов.
По результатам публичных слушаний и предложений окружная комиссия принимает решение о представлении ГПЗУ на утверждение или о внесении в него изменений. После прохождения указанной процедуры Сочи вправе выдать заявителю градостроительный план земельного участка.
- Сбор и формирование пакета документов для получения ГПЗУ
- Получение Разрешения на отклонение от предельных параметров, определенных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)
- Подготовка заявления в административный орган с запросом о выдачи ГПЗУ
- Сопровождение заявления на всех этапах рассмотрения (включая Комитет по архитектуре и градостроительству) до получения ГПЗУ
Получение технических условий (ТУ)
На инженерное обеспечение объекта:
- Сбор и формирование пакета документов для получения ТУ. И монтаж на объекте.
- Подготовка расчета нагрузок, баланса водопотребления (водоотведения)
- Подготовка заявления в организацию, уполномоченную на выдачу ТУ.
- Сопровождение заявления на всех этапах рассмотрения до получения ТУ.
Организация и сопровождения на этапах проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
- Разработка проектной документации.
- Сопровождение экспертизы проектной документации.
- Получения разрешения на строительства.
- Технический надзор за строительством.
- Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию.
- Сопровождение получения технического плана объекта.
- Сопровождение получения технического плана объекта.
- Сопровождение постановки на кадастровый учет и регистрация прав собственности на объект.
Мы гарантируем достижения положительного результата в минимальный срок.
Все виды предоставляемых нами услуг регламентированы договорами и выполняются в строгом соответствии с указанными в нем обязательствами.